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기안옥션 법원경매·공매 검색
말로 찾으세요, AI가 조건으로 바꿔 드립니다NEW
사건번호를 넣으면 그 사건으로 바로 갑니다골라 보는 물건
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만 원
최대 약 1억 6,667만 원까지의 물건
취득세 등 비용은 빼지 않은 대략 계산
최저가는 입찰할 수 있는 가장 낮은 금액이에요. D-6은 입찰일까지 6일 남았다는 뜻이고, 별을 누르면 관심물건에 담깁니다.
오늘의 경매 브리핑NEW
11월 11일 아침 · 약 1분출근길에 듣는 오늘의 경매
오늘 신건, 마감 임박 물건, 관심물건 변동을 1분 안에 읽어 드립니다. 로그인하면 내 관심물건 기준으로 바뀝니다.
시안에서는 기기에 들어 있는 음성으로 읽습니다. 실제 서비스는 협회 AI 성우 목소리입니다.
- 1좋은 아침입니다. 11월 11일, 기안옥션 경매 브리핑입니다.
- 2오늘 새로 올라온 물건은 경매 182건, 공매 64건입니다.
- 3이번 주 마감되는 수도권 아파트는 23건이고, 그중 7건은 AI 판정에서 인수 권리가 없었습니다.
- 4주목할 물건은 경기 평택시 비전동 아파트입니다. 감정가의 70퍼센트인 1억 2천7백만 원에 17일 화요일 입찰합니다.
- 5서울 성북구 정릉동 물건은 내일 매각물건명세서가 공개됩니다. 공개되는 대로 다시 분석해 알려 드리겠습니다.
- 6오늘도 좋은 물건 만나시길 바랍니다. 지금까지 기안옥션이었습니다.
예시 브리핑입니다. 숫자는 시안용입니다.
왜 기안옥션인가
입찰 전에 투자자가 묻는 여섯 가지 질문에 바로 답합니다
“내 돈으로 살 수 있는 게 뭐지?”말로 찾는 AI 검색조건을 몰라도 됩니다. 말하면 지역·종류·내 돈·대출 조건으로 바꿔 찾아 드립니다.해 보기 →
“이 물건 괜찮은 거야?”모든 물건에 기안점수권리 안전·가격 매력·명도·대출을 합친 100점 점수로 좋은 물건부터 봅니다.점수 높은 순으로 보기 →
“떠안는 돈 있어?”AI 권리분석 무료법원 서류를 AI가 먼저 읽고 근거와 함께 정리합니다. 기일이 지나 사라지는 서류도 보관합니다.분석 예시 보기 →
“얼마 있어야 하고, 언제 뭘 해?”한눈에 판단시세 대비 얼마나 싸게 사는지, 날짜별로 필요한 내 돈, 입찰까지 할 일과 입찰표까지 한 화면에.예시 물건 보기 →
“사진에 이상한 데 없어?”AI 사진 판독법원 사진에서 균열·누수 흔적·위반 증축 의심 부분을 찾아 번호를 붙여 보여 줍니다.판독 예시 보기 →
“사람한테 한 번 더 확인받고 싶어”전문가 리포트 5,000원퍼슈트 공인중개사가 AI 판정을 검토하고 입찰가 의견을 드립니다. 현장은 정보거래소에서 확인하세요.리포트 샘플 보기 →
AI 판정 미리보기무료
실제 물건으로 본 예시 · 2016타경6312경남 함안군 법수면 임야 · 토지만 매각최저가 (51%) 931,038,000원
토지만 파는 물건인데 그 위에 공장·사무실이 서 있고, 10억 원대 유치권 신고가 있습니다. 한전 송전선 구분지상권은 낙찰 후에도 남습니다. 싸게 보이지만 건물과의 관계를 풀지 못하면 토지를 제대로 쓰기 어렵습니다.
인수 권리
있음
한전 구분지상권
특수 권리
위험
유치권 신고 · 법정지상권 불분명
점유
확인 불가
이해관계인 부재
토지 사용 가능성
30 / 100
40 이하 불가
- 구분지상권
- 남의 땅 일부(송전선 아래 등)를 쓸 수 있는 권리입니다. 낙찰 후에도 남아서 그 부분은 마음대로 못 씁니다.
- 유치권
- 공사대금을 못 받은 사람이 건물을 붙잡고 있는 권리입니다. 인정되면 낙찰자가 그 돈을 떠안을 수 있습니다.
- 법정지상권
- 땅 주인과 건물 주인이 달라질 때 건물 주인이 땅을 계속 쓸 수 있는 권리입니다. 인정되면 철거를 요구하기 어렵습니다.
말소기준 을31 근저당 2015.05.01 · 을41 구분지상권 2017.09.15 (한국전력공사, 지료 26,536,400) 인수 · 유치권 신고 2016.12.27 공사대금 1,045,000,000 · 유치권배제신청 2017.01.06 · 농지취득자격증명 대상 토1·2·4~10
공개 자료를 자동으로 정리한 참고 정보이며 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 법원 원문과 등기사항증명서를 꼭 확인하세요.
AI에게 묻기NEW이 물건 서류 기준
이 물건의 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 읽었습니다. 궁금한 점을 물어보세요.
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| AI 권리분석 | 월 [20~30]건 | [미정] | 무제한 | 무제한 | 무제한 |
| 음성 브리핑 | 전체 브리핑 | – | 내 관심물건 | 내 관심물건 | 내 관심물건 |
| 기간 | 계속 | 결제한 물건 | 1개월 | 1개월 | 12개월 |
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