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AI 분석을 퍼슈트 공인중개사가 한 번 더 확인합니다. 리포트, 입찰 대리, 1:1 상담까지 입찰 전 마지막 확인을 도와 드립니다.

전문가 리포트

입찰 전, 사람이 한 번 더 확인합니다

AI가 놓칠 수 있는 현장 사정과 법률 쟁점을 공인중개사가 검토해 리포트로 보내 드립니다.

AI 권리분석+공인중개사 검토+입찰가 의견

물건 1건5,000원신청 후 24시간 안에 받기리포트 신청

모든 리포트는 같은 순서로 작성합니다

AI 판정의 인수 권리·특수 권리를 등기부와 명세서 원문으로 다시 확인합니다.

인근 낙찰 사례와 시세로 적정 입찰가 범위를 제시합니다.

점유자 유형에 따라 예상 기간과 비용, 순서를 정리합니다.

입찰 전에 직접 보거나 물어봐야 할 것을 짚어 드립니다.

2016타경6312 · 일부는 흐리게 처리

기안옥션 전문가 리포트2016타경6312 · 경남 함안군 법수면 임야 · 작성 [공인중개사 이름]

초보자에게는 권하지 않는 물건입니다. 토지만 매각되고 지상에 타인 소유 공장이 있어, 법정지상권과 유치권 문제를 풀 계획이 없다면 낙찰 후 토지 활용이 어렵습니다.

말소기준 을31 근저당(2015.05.01) 확인. 을41 한국전력 구분지상권 인수 확인(특별매각조건). 유치권 신고 1,045,000,000원은 공사 시기와 점유 개시 시점상 성립 가능성이 낮다고 판단되나 다툼 예상.

최저가 9억 3,103만 원 기준, 인근 공장용지 사례를 감안하면 7억 원대 후반까지 유찰을 기다리는 전략이 유리합니다.

건물 소유자와 지료 협의 → 결렬 시 건물철거·토지인도 소송, 예상 기간 1년 이상.

리포트는 참고 의견이며, 법률 자문이 필요한 경우 변호사 상담을 권합니다.

5,000원 · 24시간 안에 발송

퍼슈트 중개법인 · 매수신청대리인 등록 공인중개사

입찰 대리는 바쁘거나 법원에 가기 어려울 때, 공인중개사가 대신 법원에 가서 입찰해 주는 서비스입니다. 공인중개사는 법원에 ‘매수신청대리인’으로 등록해야 대리할 수 있습니다.

보수법정 보수 한도 안에서 정합니다. [금액 안내]상담·권리분석과 입찰 대리 보수는 따로 안내합니다.

준비물위임장, 인감증명서, 입찰보증금(최저가의 10%)재매각 사건은 보증금이 더 많을 수 있습니다.

평일 09:00~18:00 · 신청하면 영업일 하루 안에 연락드립니다

[전문가 이름]공인중개사 · 권리분석·명도

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