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경매 공부

처음이라면 영상과 절차부터, 공부 중이라면 판례와 용어 사전으로. 가입 없이 누구나 볼 수 있습니다.

무료로 배우는 경매

AI 교육 영상 · 협회 AI 성우 목소리로 읽습니다.

물건 찾기부터 집 열쇠 받기까지

언제든물건 찾기

물건검색, 내 돈 맞춤, 지도로 찾고 관심물건에 담아 둡니다.

입찰 2~3주 전권리분석

말소기준권리를 찾고 낙찰 후 떠안는 권리가 있는지 봅니다. AI 판정으로 먼저 걸러 보세요.

입찰 1~2주 전현장조사 · 시세 확인

점유자, 관리비 체납, 건물 상태와 실거래가를 확인합니다. 정보거래소 현장정보도 있습니다.

매각기일 당일입찰

신분증, 도장, 최저가의 10% 보증금(수표 1장 권장)을 가지고 법원에 갑니다. 입찰표 금액은 고칠 수 없으니 새로 쓰세요.

약 1주 뒤매각허가결정

법원이 절차에 문제가 없는지 보고 매각을 허가합니다.

다시 1주 뒤허가 확정

이의(즉시항고)가 없으면 확정되고, 법원이 잔금 낼 날짜를 알려 줍니다.

보통 확정 후 한 달 안잔금 납부 · 소유권 이전

잔금을 내면 그날 소유권을 얻습니다. 경락잔금대출은 미리 알아 두세요.

잔금 후 6개월 안 신청명도 (집 비우기)

대화로 이사 날짜를 정하고, 안 되면 인도명령을 신청합니다. 공매는 인도명령이 없습니다.

모아 둔 판례 254건 · 쟁점별 요지 정리

대표 법리를 쉬운 말로 정리한 예시입니다. 판례 번호와 판결 전문은 판례 데이터를 연결한 뒤 함께 보여 드립니다. 법률 자문이 아닙니다.

법원 공식 서식은 대법원 법원경매정보에서 받을 수 있습니다

기일입찰표입찰할 때 쓰는 표. 금액을 고치면 무효라 새로 써야 합니다.법원경매정보에서 받기 ↗

위임장 (입찰 대리)본인 대신 다른 사람이 입찰할 때. 인감증명서를 함께 냅니다.법원경매정보에서 받기 ↗

공동입찰신고서여러 사람이 함께 입찰할 때 지분과 함께 적습니다.법원경매정보에서 받기 ↗

부동산 인도명령 신청서잔금을 낸 뒤 점유자가 나가지 않을 때. 잔금 후 6개월 안에 신청합니다.법원경매정보에서 받기 ↗

사건마다 달라질 수 있습니다. 예상배당표 계산은 AI 분석 → 수익률·배당 계산에서 해 보세요.

영상으로 기초를 잡았다면 다음 단계로

기초반경매가 처음인 분절차, 용어, 입찰표 쓰기, 첫 입찰까지

권리분석반혼자 분석하고 싶은 분말소기준, 임차인, 특수 권리, 배당

실전반입찰을 앞둔 분현장조사, 입찰가 산정, 명도 실습